VIDEO: Schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Grünblick an der Liesing!

Objekt Nr. 31859

1230 Wien

Nutzfläche: 91 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 299.000
Betriebskosten: € 237,87
Heizwaermebedarf: 74,50
Lage:  

Liesingbach, Nähe Maria-Theresien-Schlössl Inzersdorf; Oberlaaer Straße 16A, 17A, 66A, 67A, 67B, N67

Schöne und helle 4-Zimmer-Wohnung mit Grünblick an der Liesing!

 

Möchten Sie am liebsten alles haben? Wohnen mit Ausblick ins üppige Grün und doch mit guter öffentlicher Anbindung in die Innenstadt, mit vielen praktischen Details und einem eleganten Erker für romantische Stunden noch dazu? Dann können Sie hier fündig werden...

Im 1. Stock gelegen (ohne Lift), verfügt diese mit viel Liebe zum Detail vor wenigen Jahren renovierte, helle und ruhige Wohnung über einen geräumigen Eingangsbereich, 1 großes Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmer, wovon eines mit begehbarer Garderobe, 1 Küchenbereich mit hochwertiger Markenküche und allen Geräten, 1 Abstellraum, 1 eine moderne Badewelt mit großer Badewanne, Handtuchtrockner, Doppelwaschbecken und elegantem Duschbereich für prickelndes Duschvergnügen sowie ein extra WC. Genießen Sie romantische Stunden zu zweit oder mit Ihrer Familie im Erker mit Rundumblick!

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, die auch das Warmwasser aufbereitet. Damit immer genügend Warmwasser zur Verfügung steht, ist zusätzlich ein Boiler angeschlossen, in dem das Warmwasser der Therme geparkt wird. Eine vollwertige Ausstattung mit hochwertigen und doch pflegeleichten Holzparketten, praktischen Außenrollos, allen Anschlüssen inklusive jenen für Waschmaschine und Trockner, ein trockenes Kellerabteil sowie einen Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus gegenüber lassen keine Wünsche mehr offen.

Gewinnen Sie bereits hier einen ersten Eindruck dieser 4-Zimmer-Wohnung per Video und machen Sie unter youtube.com und dem Begriff „Erstbezug Liesingbach“ oder direkt mit folgendem Link einen bequemen Rundgang von zu Hause aus:

https://www.youtube.com/watch?v=uhTuvlwtSM4

Wer mit dem Auto unterwegs ist, findet genügend freie Plätze vor dem Haus, zusätzlich können Sie sich auf einer Liste vormerken lassen für einen Garagenplatz. Die umliegende Infrastruktur ist ausgezeichnet: Kindergarten in der gleichen Gasse, Schule, Gymnasium, viele Grün-, Grill- und Freizeitflächen für Spiel und Sport rund ums Haus, schöne Spazierwege entlang der Liesing und dem nahe gelegenen Wienerberg Erholungsgebiet, Radwege, Einkaufsmöglichkeiten, ein rascher Zugang zur Autobahn Richtung Vösendorf (Shopping Center Süd), Mödling, Tangente Richtung Nord sowie die öffentlichen Verkehrsmittel mit den Linien 16A (Richtung U1 Alaudagasse und U6 Schöpfwerk), 17A (Richtung Oberlaa U1), 66A (Richtung Atzgersdorf ÖBB/Liesing ÖBB und Reumannplatz U1), 67A (Richtung Alaudagasse U1 und Inzersdorf Slamastraße), 67B (Richtung Alterlaa U6 und Alaudagasse U1), die U6 (Am Schöpfwerk und Alterlaa), die U1 (Alaudagasse und Oberlaa), Atzgersdorf, Liesing und Wien Blumental S-Bahn, sind in Kürze zu erreichen.

Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michel Schreyer, MSc unter der Nummer +43 664 885 195 24 oder per Mail unter m.schreyer@galerie-immobilien.at zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!


Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.

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Michel Schreyer, MSc  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Michel Schreyer

+43 664 885 195 24    

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