Unbefristet - Sonnige DG-Maisonette mit 2 Terrassen und Weitblick

Objekt Nr. 31854

1050 Wien

Wohnfläche: 88,78 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 2
Bad: 1
WC: 1
Gesamtmiete: € 1.364,33
Betriebskosten: € 227,64
Kaution: € 5.400
Heizwaermebedarf: 43,98

2-er WG geeignet - Blick über die Dächer - große Gemeinschaftsterrasse

Diese lichtdurchflutete und sonnige Maisonette wird unbefristet vermietet. Sie bietet auf der 1. Ebene einen Vorraum, Toilette, Wohnküche, Speis/Abstellraum und einen großzügigen wunderschönen Wohnbereich mit SW-Ausrichtung. Dieser besticht vor allem durch die vielen Dachflächenfenster und vermittelt durch die Raumhöhe von bis zu 5m ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
Die helle neuwertige Gorenje-Küche ist ausgestattet mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug (Geräte ebenfalls von Gorenje). Die Küche bietet genug Platz für eine gemütliche Essecke.
Das verflieste Badezimmer ist eingerichtet mit Wanne, Waschbecken, Spiegel und Waschmaschinenanschluss.

Über eine bequeme Treppe gelangt man auf die obere Ebene in den Vorraum und die beiden separat begehbaren Zimmer mit jeweils einer Terrasse mit Stromanschluss (4,36m² und 3,86m²). Das größere der beiden hat zusätzlich eine praktische begehbare Garderobe mit knapp 7m². Durch die NO-Ausrichtung in den Innenhof ist es auch bei hohen Temperaturen sehr angenehm. Zudem kann man in der gesamten Wohnung querlüften.

Ausgestattet ist diese charmante und hinreißende DG-Maisonette mit Velux-Dachflächenfenster (Holz) mit Innenbeschattung. Die weißen Türen sind ebenfalls aus Holz. Die Wohnräume sind mit Parkettboden belegt, Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest.
Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich vorhanden.

Allen Bewohnern des Hauses steht eine große Terrasse zur Benützung frei. Fahrräder können im Hof abgestellt werden. Dem künftigen Mieter steht ein Kellerabteil zur Verfügung. 

Infrastruktur: Direkt vor dem Haus befinden sich die Haltestellen der Buslinien 14A Richtung U4 Pilgramgasse bzw. 59A Richtung Karlsplatz/Oper bzw. Bahnhof Meidling. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie Restaurants und Cafes.

Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
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Christa Preisl  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Mag. Christa Preisl

+43 664 885 1 25 25    

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