Topsaniertes Geschäftslokal/Büro mit hohen Gewölbedecken - U4 Kettenbrückengasse

Objekt Nr. 31853

1050 Wien

Bürofläche: 181,17 m²
Nutzfläche: 181,17 m²
Zimmer: 3
WC: 2
Gesamtmiete: € 2.981,13
Betriebskosten: € 263,58
Heizwaermebedarf: 131
Lage:  

U4 Kettenbrückengasse

U4 Kettenbrückengasse - Genießen Sie das Flair des Naschmarkts

Zur Vermietung gelangt in bester Lage, nämlich in der Rechten Wienzeile 45 direkt bei der U4 Kettenbrückengasse, ein topsaniertes Geschäftslokal bzw. Büro. Sowohl die gesamte Elektrik als auch Fenster, Fußboden (geglätteter Estrich) und Heizung (Brennwertgerät, Radiatoren) wurden erneuert.

Die wunderschönen ca.3,50m hohen Räumlichkeiten sind mit Gewölbedecke und durchgehenden Fensterfronten ausgestattet (dreifach verglaste Holzfenster, großteils öffenbar). Anschlüsse für eine Küche sind im Geschäftsraum 2 vorhanden.

Die vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten reichen von Büros für Handelsbetriebe, IT-Firmen, Architekten, Designer bis hin zu Geschäften für Papierwaren, Sportwaren, Möbel usw. Auch eine Galerie oder ein Gesundheitszentrum würde sich bestens anbieten.

Es besteht die Möglichkeit, eventuell die danebenliegenden Räumlichkeiten mit ca. 81m² ebenfalls zu mieten.
Keine Gastronomie/Lebensmittel und keine Tierhandlung erlaubt!
Ein Stellplatz kann bei Bedarf im Hof gemietet werden. Zudem befindet sich ein riesiger öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber.

Beste Infrastruktur: Die U4 Kettenbrückengasse befindet sich vor der Haustür, der 1. Bezirk ist zu Fuß erreichbar!
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei ist im Nebenhaus.

Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Christa Preisl - 0664 88 51 2525

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at

 

Christa Preisl  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Mag. Christa Preisl

+43 664 885 1 25 25    

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