Sehr schöne Eigentumswohnung in der Kahlenberger Straße - Südloggia - Tiefgaragenplatz

Objekt Nr. 31297

1190 Wien

Wohnfläche: 55,60 m²
Nutzfläche: 63,90 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 359.000
Betriebskosten: € 147,95
Heizkosten: € 55,62
Heizwaermebedarf: 39,30

Objektanfrage

Sehr schöne Loggiawohnung - ruhig - sonnig und hell - Garagenplatz

In der Kahlenbergerstraße wird im 2. Stock einer neuwertigen Anlage eine sonnige, helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Loggia verkauft.  Das moderne Haus wurde 2006 gebaut und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Die barrierefreie Wohnung verfügt auf ca. 55,60m² Wohnfläche über eine NS-gerichtete, 30,37m²große Wohnküche mit Zugang auf die 8,3m² große, südseitige Loggia.  Die kleine Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet. Das en-suite Schlafzimmer mit Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluß und begehbarer Garderobe und die separate Toilette sind vom geräumigen Entree aus begehbar.

In der Wohnung ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Geheizt wird mit Radiatoren durch die Hauszentralheizung. Der Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeteilt. Ein Tiefgaragenplatz im Haus wird um €25.000,- mitverkauft. 

Die ideale Wohnung eignet sich sowohl als Anlage als auch für die Eigennutzung für Single oder für ein Paar. Derzeit ist die Wohnung bis 15.11.2020 um netto €626,42 inkl. Garagenplatz vermietet.

Die Lage ist als sehr gute Wohnlage im Grünen einzustufen. D Wagen führt zu U4 Heiligenstadt. Heurigenlokale, Wanderwege, Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. Nilgün de Colle

+43 664 886 205 73    

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