Erstbezug mit Rundumblick bei der Innenstadt - große Terrassen - Eigengarten

Objekt Nr. 30103

1040 Wien

Wohnfläche: 172,28 m²
Gartenfläche: 200 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 3
Bad: 2
WC: 3
Kaufpreis: € 2.830.000
Heizwaermebedarf: 24,40

Objektanfrage

Über den Dächern von Wien - Blick auf die Karlskirche und Stephansdom

Im Herzen von Wien wurde ein 1981 gebauter Neubau 2017/2018 general saniert. Das exquisite Penthouse mit eigenem Liftausstieg und 172m² Wohnfläche und 22m² Terrasse auf einer Ebene läßt keine Wünsche offen. Von der Terrasse kommt man über eine Außentreppe auf die 76m² große Dachterrasse, die mit Anschlüssen für ein Whirlpool, Lichtauslässen, TV-Anschlüssen sowie Wasserabflüssen für eine eventuelle Außenküche ausgestattet wurde und einen phantastischen Rundumblick anbietet.

Die Wohnfläche mit großen Fenstern, die einen freien Ausblick in alle Richtungen ermöglichen, ist aufgeteilt auf einen großen Wohnsalon - Anschlüsse für eine offene Küche sind vorhanden -  mit Wandkamin, ein großes Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer, ein Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, ein weiteres  Badezimmer,  eine separate Gästetoilette und einen Technikraum. Der Wohnungseingang vom allgemeinen Treppenhaus befindet sich im ersten Dachgeschoß, ein Treppenaufgang in dem kleinen Vorraum führt in den Wohnsalon. 

Die Terrassen sind von der Wohnküche und dem Schlafzimmer aus erreichbar. Zusätzlich zu den Terrassen ist dem Penthouse ein 200m² großer Eigengarten mit Gartenlaube zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können auf Wunsch 2 Parkplätze zu je €50.000,- erworben werden.

Die hochwertige Ausstattung besteht aus maßgefertigten Schlossdielen aus massiver Eiche in der ganzen Wohnung, aus Naturmarmorstein in den Badezimmern und der Gästetoilette, aus modernster Elektrik in Form eines BUS-Systems, exquisten Deckenspots, hochmoderner Deckenkühlung, aus bis zu 2,80 m Raumhöhe und raumhohen Innentüren und aus großflächigen Verglasungen mit elektrischen Außenjalousien.

Die Innenstadt mit Kultur- Kulinarik- und Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Naschmarkt, die Oper,  Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. Nilgün de Colle

+43 664 886 205 73    

zurück

© Galerie Immobilien GmbH, Landstraßer Hauptstraße 74/4, A-1030 Wien  | Impressum  | AGB  | Datenschutzerklärung 

YouTubefacebookgoogle+twitterGI Blog