Branchenfreies Ladenlokal mit 30m² trockenem Kellerraum

Objekt Nr. 31855

1160 Wien

Wohnfläche: 96,53 m²
Nutzfläche: 126 m²
Zimmer: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 210.000
Betriebskosten: € 183
Heizwaermebedarf: 231,30

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Schiebe-/Glastüren über die gesamte Front

Zum Verkauf gelangt ein branchenfreies Ladenlokal mit Glasfronten bzw. Schiebtüren über die gesamte Front - 4 Alu-Schiebetürelemente zu je ca. 3m. Das helle Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus in der Ottakringer Straße 143 und besteht aus einem großen 2,70m hohen Raum, einer Teeküche, Waschbecken und Toilette.

Genau  unter dem Laden befindet sich ein 30m² großer Lagerraum (Raumhöhe 2,40m) im Keller. Es besteht die Möglichkeit, diesen mittels einer Stiege mit dem Lokal zu verbinden. Die jetzigen Eigentümer sind bemüht, alle Unterschriften der Miteigentümer für diesen Umbau zu bekommen (Derzeit fehlen noch 2 Unterschriften, statische Bemessung und Ingenieurbefund sind bereits vorhanden).

Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen den Eigentümern des Hauses zur Verfügung.

Infrastruktur:
In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar sind die Straßenbahnlinien 44 und die U3 Station Ottakring. Somit ist eine schnelle und bequeme Verbindung ins Zentrum als auch in die Randbezirke gegeben. 
Ärzte, Schulen wie auch vielfältige gastronomische und kulturelle Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen gerne und jederzeit Frau Mag. Christa Preisl zur Verfügung: 0664/88 51 2525

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at

 

Christa Preisl  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Mag. Christa Preisl

+43 664 885 1 25 25    

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