Beim AKH -Erstbezugscharakter - Terrassenmaisonette mit Weitblick

Objekt Nr. 33022

1180 Wien

Wohnfläche: 128,04 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 2
Bad: 2
WC: 2
Gesamtmiete: € 2.490,21
Betriebskosten: € 263,83

Über den Dächern von Wien - Weitblick

In der Kreuzgasse wurde in einem renovierten Altbau der Dachboden ausgebaut. Top 13 verfügt auf 128,04m² Wohnfläche auf der ersten Ebene über einen großzügigen Wohnsalon mit einer modernen Einbauküche mit allen E-Geräten und dem Zugang auf die 9m² grosse sonnige Terrasse  sowie über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit en suite Marmordusche. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Gästetoilette, in der die Waschmaschine und der Trockner montiert sind. Über die geschmackvolle Vollholztreppe gelangt man auf die zweite Ebene, die loftaftig als Wohn-/Schlafzimmer benützt werden kann. Offen zum Raum bildet das schöne Badezimmer mit freistehender Badewanne einen Blickfang. Aus allen Fenstern genießt man einen wunderschönen Blick über Wien. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es eine große, hofseitige Sonnenterrasse mit phantastischem Rundumblick.

Die loftartige Wohnfläche mit großen Fenstern, die qualitativ hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Klimaanlage und Marmorbädern und die geschmackvolle Einrichtung unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Im Hoftrakt stehen Erstbezugsateliers - teilweise als Maisonetten -  zwischen 45 und 92m² um € 761,46 bis €1.505,70 inkl. BK und 20% USt. fürs Wohnen und Arbeiten zur befristeten Vermietung.

Der beliebte Kutschkermarkt mit Kulinarik- und Einkaufsmöglichkeiten,  Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138

Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind.

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. de Colle

+43 664 886 205 73    

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