Atelier - Ordination - Büro beim AKH - Erstbezug

Objekt Nr. 33027

1180 Wien

Wohnfläche: 53,09 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Gesamtmiete: € 740,23
Betriebskosten: € 103,15

Neubau - Erstbezug - Büro - Ordination - Atelier

In der Kreuzgasse werden in absolut ruhiger , sonniger Hoflage acht elegant möblierte Neubauerstbezüge fürs Wohnen und Arbeiten befristet vermietet. Die Flächen der größtenteils als Maisonette geplanten Einheiten liegen zwischen 45,83m² und 92,45m² und die Nettomiete beträgt €11,78,-/m². In den Räumen ist Parkettboden verlegt, die Eingangsbereiche und die Nassräume haben Steinboden. Geheizt wird mit Zentralheizung mit Radiatoren.
TOP  WN-Fläche     Nettomiete €    BK €    Ust    Gesamtmiete €
  1   47,19          vermietet              
  2   53,09          637,08  103,15  148,05          888,28
  3   45,83          549,96    84,59  126,91          761,46
  4   71,39          856,68

 137,25

 198,79       1.192,72
  5   88,86        1.066,32  167,14  246,69       1.480,15
  6   53,72          644,64    98,04  148,54          891,22
 7/8   92,45        1.109,40  145,35  250,95       1.505,70
  9   57,89         694,68   105,64  160,06          960,38
 
Im Haus steht eine wunderschöne Dachgeschoßmaisonette mit 128m² Wohnnutzfläche + 9,01m² Balkon + 10,79m² Terrasse ebenfalls im Erstbezug zur Vermietung.

Die Gebühr für die Mietvertragserrichtung durch die Hausverwaltung beträgt €200,- + 20% USt.

Der beliebte Kutschkermarkt mit Kulinarik- und Einkaufsmöglichkeiten,  Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Bei Abschluss eines Mietvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter ist von Ihnen als Mieter die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien.     
Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at
Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind.

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. de Colle

+43 664 886 205 73    

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