Arbeiten und Wohnen im sonnigen Loft mit Blick in den Innenhof

Objekt Nr. 33028

1050 Wien

Wohnfläche: 131,27 m²
WC: 2
Gesamtmiete: € 1.966,81
Betriebskosten: € 194,66
Heizwaermebedarf: 84

Loft als Wohnung oder Büro mit Tiefgaragenplätzen beim Margaretenplatz

Ab sofort gelangt im 3. Liftstock des Bauteils D ein modernes loftartiges Büro mit 131,27m² Nutzfläche zur langfristigen Vermietung. 65m² Lagerfläche und 12,11m² Keller sowie ein Tiefgaragenplatz, der separat angemietet werden kann, vervollständigen das Mietangebot.  Der Zustand sowohl des Büros als auch der Anlage ist sehr gut. Die absolut ruhigen und hofseitigen Räumlichkeiten sind mit Verkabelungen und technischen Ausrüstungen auf neuestem Stand, hochwertigen Aktenschränken und Trennwänden, einer Teeküche und zwei Toiletten  ausgestattet. Die großen Fenster ermöglichen sehr helle Räume. Lift, Alarm- und Klimaanlage, Verkabelungen CAT5 und CAT6 gehören ebenfalls zur erstklassigen Ausstattung. Bei Interesse wäre auch der Kauf möglich.

Die Lage ist ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel - U4 Pilgramgasse, Autobuslinien 13A und 59A, Naschmarkt, Geschäfte, Lokale, Schulen, Ärzte, Kultureinrichtungen sind in Gehweite.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Beim Abschluß eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138

Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind.

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. de Colle

+43 664 886 205 73    

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