Anlage - Maisonette in der Formanekgasse

Objekt Nr. 31224

1190 Wien

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Terrasse: 1
Bad: 1
WC: 2
Kaufpreis: € 495.000
Betriebskosten: € 200,16
Heizkosten: € 102,85
Heizwaermebedarf: 63

Sehr schöne Terrassenmaisonette beim Saarplatz

In einem gepflegten Neubau in einer ruhigen Gasse mit Altbaumbestand wird eine schöne, sonnige und geräumige Wohnung mit Terrasse verkauft. Die ostwest orientierte Wohnung verfügt auf 92m² Gesamtwohnfläche über einen großen Wohnsalon mit Zugang auf eine 8,5m² große, südöstliche Terrasse, eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten, eine Toilette und einen Abstellraum im Untergeschoß und über ein großes und ein kleines Schlafzimmer, eine Galerie als Arbeitsplatz, weiters ein großes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß und eine separate Toilette im Obergeschoß. 

In der Wohnung ist Stabparkett verlegt, der Vorraum und die Nassräume haben Steinboden. Geheizt wird mit Hauszentralheizung. Der Wohnung ist ein geräumiges und trockenes Kellerabteil zugeteilt. Im Keller der Wohnhausanlage befinden sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Sauna für die Hausgemeinschaft. In der hauseigenen Tiefgarage könnte ein Garagenplatz angemietet werden.

INFRASTRUKTUR:
Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet - Ruhige Villenlage mit viel Grün und trotzdem sehr gute Verkehrsanbindung -  Rudolfinerhaus, Parkanlagen, Ärzte, Apotheke, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Heuriger und öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinien 37 und 38 in Richtung Schottentor und die Buslinien 10A und 39A in Richtung U4 Station Heiligenstadt sowie die Schnellbahn S45 befinden sich in Gehweite.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter 0664 88 62 05 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Mietvertrages/Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Vermieter/Verkäufer ist von Ihnen als Mieter/Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter/Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter/Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter/Verkäufer vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. de Colle

+43 664 886 205 73    

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