Altbautraum am Spittelberg mit Balkon und Garagenplatz

Objekt Nr. 32458

1070 Wien

Wohnfläche: 133,90 m²
Zimmer: 3
Balkon: 2
Bad: 1
WC: 2
Gesamtmiete: € 2.426,76
Betriebskosten: € 180
Heizwaermebedarf: 98,39

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg

In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung befristet vermietet. Die Wohnung besticht sowohl durch die aufwendige Sanierung als auch durch die moderne, exquisite Möblierung. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom 20m² großen Entree aus begehbar.
Der moderne Küchenblock aus Beton samt Miele Einbaugeräte und Kühlkombination Marke Liebherr befindet sich in dem 60m² großen, straßenseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon. Im Wohnzimmer stehen eine Sitzgarnitur Marke Georgia inklusive Couchtisch sowie ein Esstisch und eine Esstischlampe und im großen Schlafzimmer ein hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum. Sowohl das große Schlafzimmer mit Lichtdecke und Schrank als auch das Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit kleinem Balkon sind süd- und hofseitig orientiert. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC und der Abstellraum, in dem sich die Therme, die neuwertige Waschmaschine und der neuwertige Trockner befinden. In allen Zimmern ist hochwertiges Dielenparkett verlegt, die Nassräume haben Sandstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 130,00 inkl. BK und USt. zur Verfügung.

Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.

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Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind.

 

Nilgün de Colle  

Für weitere Fragen, bzw. einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Dr. de Colle

+43 664 886 205 73    

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